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台中買房好幫手 十期佳泰新麗馳高樓層三房平車

台中市 北屯區 軍榮一街

1588萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.26坪 建物登記

參考單價 34.33 萬/坪

主建物面積24.12 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區佳泰新麗馳

附屬建物面積2.519 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2421 元/月

管理描述24小時管理

鄰近學校建功國小

鄰近公園軍福公園

生活機能軍功市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶貝蔡

群義房屋 群利 加盟店

經紀業名稱群利地產有限公司

證號(98)登字第130954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求**「自住舒適度」與「學區資源」**的購屋者而言,具備值得入手的價值。

主要理由如下:

  1. 居住條件優越:11 樓的高樓層搭配邊間三面採光,能顯著提升通風與採光品質,且兩衛浴設計對三房格局相當實用,生活舒適度高。
  2. 總價效益:總價 1588 萬含車位,雖單價略高,但考量北屯十期地段的保值性以及車位的獨立價值,整體持有成本尚可接受。
  3. 生活機能完善:學區與周邊商圈成熟,能有效降低日常生活成本,適合有家庭或長期居住規劃。

建議:由於單價屬於市場中高檔,建議在議價階段確認房屋是否曾進行大規模修繕,並核對近期同區成交價單,若價格能落在合理區間,是一筆具備長期居住與保值潛力的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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