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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3960萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
131.29坪 建物登記
參考單價 30.16 萬/坪
主建物面積122.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述門口停車
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校利澤國小 武淵國小
鄰近公園冬山河親水公園 河濱公園
生活機能五結市集
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求生活品質與長期持有的買家
此物件是一棟位於宜蘭五結的電梯別墅，總價約 3,960 萬元，擁有新穎的屋齡與寬敞的空間規劃，非常適合資金充裕且需要大空間的家庭，或是作為高品質的度假與家族聚會場所。然而，對於一般自住者而言，有兩個關鍵因素需要特別注意：
第一，**「不含車位」**是此物件最大的硬傷。131 坪的豪宅規模通常對應著家庭的車輛需求，若無法解決停車問題，生活便利性將大打折扣。 第二，區域通勤與持房成本。五結鄉的生活節奏與繁華度與台北或宜蘭市區有落差，若購屋者需往返北宜通勤，時間成本較高。此外，大坪數別墅的庭院與公共設施維護成本也不容忽視。
總結：若您對空間與隱私有極高要求，且預算寬裕、不以短期投機獲利為目的，此物件能提供難得的高端居住體驗；但若您重視通勤便利性或希望資產具有高流動性，建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
