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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
53.5坪 建物登記
參考單價 22.39 萬/坪
主建物面積44.88 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積8.62 坪
土地面積25.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校山東國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大空間與穩定學區的家庭而言，具備一定的購買吸引力。主要理由在於其邊間設計帶來的採光優勢，以及 4 房 3 衛的實用格局，能有效滿足多人口家庭的居住需求，且 22.39 萬/坪的單價在區域內仍具競爭性。
然而，建議您在決定購買前，需優先考量以下風險點：第一，29 年的屋齡意味著潛在的維修成本，務必請專業技師進行房屋結構檢查；第二，需確認 4 樓是否有加裝電梯的條件與預算，以確保長期居住的便利性；第三，務必查清後方增建與車位的合法性及產權狀況。若能妥善解決上述問題，此物件值得列入考慮清單，但建議保留一筆預備金作為整修使用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
