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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3890萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
37.28坪 建物登記
參考單價 104.35 萬/坪
主建物面積23.8 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
管理描述日間管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校懷生國小 懷生國中
鄰近公園誠安公園 大安公園
生活機能忠孝復興商圈
附近交通忠孝復興捷運站1號出口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：視您的購屋需求而定，對於特定族群具有高吸引力。
主要理由如下：
若您屬於首購族、投資客或兩人世界的小家庭，此物件非常值得考慮。其核心優勢在於「地段」與「價格」的權衡，以 3890 萬元的總價位在忠孝復興商圈買到 37 坪的電梯大樓，且擁有高樓層與完善裝潢，對於通勤需求高或重視生活機能的人來說，CP 值極高。低管理費與低總價門檻也是顯著亮點。
然而，若您計畫長期自住且未來有增置子女房的需求，則需慎重評估。39 年的屋齡意味著後續可能的維修費用，以及一房格局限制家庭成長的可能性。建議您若對屋齡有顧慮，可請銀行貸款評估後確認貸款年限是否符合您的財務規劃，並仔細檢視室內裝修品質是否耐用。
整體而言，這是一個「地段優異但建物老舊」的折衷選擇，適合追求效率與便利性，而非追求新屋或超大空間的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
