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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
38.33坪 建物登記
參考單價 20.82 萬/坪
主建物面積20.02 坪
樓別/樓高5樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1汽車位+雙機車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1379 元/月
鄰近學校永信國小.永仁國高中
鄰近公園忠孝運動公園
生活機能復國黃昏市場.復華夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合在附近工作（如南科）或預算有限但對生活機能要求高的買方。
主要理由如下： 首先，價格與坪數的性價比高。798 萬的價格包含平面車位，在永康區同類型的電梯大樓中具備競爭力。尤其是「三改二」的格局與寬敞的專屬大露臺，提供了比一般舊大廈更舒適的居住空間。
其次，生活機能成熟。鄰近復華商圈與永信國小等資源，對於自住或未來子女教育規劃都相當便利。
最後，需特別提醒的是屋齡因素。30 年的屋齡意味著您未來辦理貸款時可能需要面對較嚴格的審核，且建議購入後預留一筆裝潢或修繕預算，以解決老屋常見的管線或防水隱憂。若您能接受此風險並看中其空間優勢，這是一筆具備投資與自住價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
