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竹南房仲推薦 後龍中華路|夜市旁|魔術大空間透天

苗栗縣 後龍鎮 中華路

799萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

27.52坪 建物登記

參考單價 29.03 萬/坪

主建物面積27.52 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.48 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃映溱

竹南維新安京 加盟店

經紀業名稱安京不動產有限公司

證號(113)登字第465106號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合投資與首購,不適合長期自住

這筆物件對於預算有限的您來說,是一個不錯的入門選擇,特別是在意現金流或生活機能的買家。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:總價 799 萬在苗栗區域屬於親民價位,且屋內水電已翻新,降低初期維修成本,對於資金規劃較為緊湊的購屋者友善。
  2. 地段優勢明顯:緊鄰夜市,生活機能完整,且具備「可出租、可倉儲」的彈性,非常適合作為投資標的以租抵mortgage。
  3. 老屋隱憂需留意:45 年的屋齡是最大的變數。建議購屋前務必確認結構安全及是否有漏水痕跡,並預留一筆整修基金。此外,由於無車位且屋齡老,若未來有轉手需求,可能會比新成屋來得艱難。

總結來說,若您以「投資」或「短期過渡」為目的,此物件值得考量;若您追求大空間、新社區或長期無憂的居住環境,則建議尋找屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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