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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳 格局
32.665坪 建物登記
參考單價 51.98 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積15.984 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2673 元/月
鄰近學校中正國小 勝利國中
鄰近公園AI公園
生活機能仁義市場
附近交通國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視通勤效率與學區資源的買家，但需斟酌預算與車位偏好。
主要理由： 這件位於竹北水瀧一街「四季繪」的物件，最大的賣點在於其優異的學區資源（勝利國中）與極佳的通勤條件，非常適合在竹北科學園區工作且子女就學在該區域的家庭。高樓層帶來的無遮蔽視野與屋齡新、裝潢現成的優勢，也能提供良好的居住舒適度，省去了裝修的麻煩與時間成本。
然而，作為買房者需要考量的關鍵風險在於「單價」與「車位」。每坪 55 萬的參考單價在當前竹北市場中處於高檔區間，需評估預算是否符合您的預期。此外，機械式車位對於習慣平面車位的車主來說，操作便利度與使用體驗可能會有所落差。若您的預算充足，且優先考量學區與通勤便利性，這仍是一個值得列入優先考察的優質物件；若對車位便利性有極高要求或對高單價較為敏感，則建議需進一步與賣方議價或考慮周邊替代物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
