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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
51.9坪 建物登記
參考單價 38.15 萬/坪
主建物面積51.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：條件式建議（適合投資客）
此物件對於尋求長期租金收益或投資置產的買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於礁溪的地理位置優越，擁有穩定的觀光人潮與完善的交通網絡，加上店面與套房並存的設計，能建立多元化的現金流。然而，由於屋齡已達 45 年，潛在的維修成本與銀行貸款限制是必須考量的關鍵風險。
若您擁有充足預算進行翻新，且不依賴長年期的低利率貸款，這是一個可達成年化租金報酬率的高潛力標的；反之，若作為家庭長期自用或預算吃緊者，則建議斟酌老屋的潛在負擔後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
