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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳2衛 格局
42.319坪 建物登記
參考單價 25.95 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積23.76 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位41號
管理方式保全公司
管理費1888 元/月
管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校二重國小、二重國中
鄰近公園星都滙公5公園、民族公園
生活機能伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大空間的家庭買家而言，具備相當吸引力。主要優勢在於總坪數與格局優異，且元邦社區的治安與管理口碑良好，位於竹東交通便利處，生活機能完整。然而，29 年屋齡是必須審慎評估的重點，建議在看屋時仔細檢查水電、防水及壁癌狀況，並向社區管理委員會查詢公設基金提存狀況，以評估未來潛在整修成本。由於標註「出價談」，建議在議價時可將未來可能的整修費用納入考量，以爭取更合理的成交價格。整體而言，若能確認房屋結構安全且議價空間符合預期，此物件是一處適合置產安居的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
