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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1053萬 總價
格局
29.81坪 建物登記
參考單價 35.32 萬/坪
主建物面積29.81 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 65 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校崇實高中
鄰近公園三和公園
生活機能華成市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件位於員林核心地段，生活機能與就學優勢明顯，且擁有較寬敞的土地面積，對於希望長期居住或進行重建投資的買家來說具有吸引力。然而，65 年的屋齡是最大隱憂，這意味著購屋者必須額外預留一筆可觀的整修或重建預算。
是否值得購買： 若您是「投資型買家」或「有重建計畫者」，此物件值得考量，因為地段價值與土地規模具備翻身潛力。但若您尋求「即住型」且不希望投入額外資金進行大規模整修的自住者，建議謹慎評估或轉尋屋齡較新之物件。總價 1053 萬對於一棟 65 年透天而言，單價略高，請務必確認建築結構安全及潛在的改建成本後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
