篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.29坪 建物登記
參考單價 19.74 萬/坪
主建物面積24.07 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費980 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校楊梅國小.楊梅國中
鄰近公園楊梅體育園區.貴山公園
生活機能楊梅第一市場
附近交通國道1號楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視通勤效率與學區資源的首購族或換屋族。總價 598 萬在楊梅市區屬於低門檻三房，且生活機能與交通條件成熟，短期自住效益高。然而，考量屋齡已達 31 年，買家需留意銀行貸款年限限制，並建議在簽約前確認房屋結構安全及電梯狀況，以評估未來維護成本。若能夠接受老屋特性並將其視為長期持有資產，此屋具相當的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
