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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 拍賣價
格局
29.1坪 建物登記
參考單價 23.37 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積23.56 坪
案號士林 法院 【114康115656 皮OO】
法院別士林 法院
投標日115/11/12
保證金136 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.54 坪
土地面積10.67 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園東勢公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於性價比。36.46 萬/坪的單價在汐止區法拍市場中具備吸引力，尤其對於預算有限但希望擁有較大空間（近 30 坪）的家庭或投資者而言，是一張入場券。業者提供的法拍服務（產權清理、點交、房貸）能大幅降低法拍交易的技術門檻。
然而，購屋者必須正視房屋物理狀況與資金門檻的挑戰。45 年的屋齡代表可能面臨高額的修繕費用，1 樓的條件也需實際考察採光與防潮情況。此外，法拍屋需短期內籌措大筆款項，需確保自身財務周轉無虞。若您打算長期持有並有改造預算，此物件具備相當的投資價值；若追求即買即住的完美新度，則建議慎重考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
