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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4+1房(室)2廳5衛 格局
69.89坪 建物登記
參考單價 22.61 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積67.5 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校月津國小
鄰近公園月津親水公園
生活機能鹽水果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於鹽水月津水岸的透天厝，整體而言值得考量，特別是針對**「自住兼投資」**需求的買家。
主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為新營土地推薦，代表地基與建材品質較有保障，4 房 5 衛的配置在 3 樓透天中相當實惠，滿足多代同堂或需要客房的需求。其次，地點緊鄰月津親水公園，生活環境優美且具備觀光潛力，若規劃經營民宿可創造額外現金流。
不過，您需注意「單價偏高」與「庭院式車位」的細節，並務必在簽約前確認該地段的淹水潛勢及周邊民宿競爭狀況。若您能接受較高預算並計畫長期持有，此物件兼具居住品質與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
