這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區廈門街，社區為益展不二家，建物面積約 57.09坪。

刊登總價 1578.4 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1388735）聯絡大桃園（0928036381），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
10% 預約看屋

1578.4萬拍賣價

格局

57.09坪建物登記

參考單價 27.65 萬/坪 ~~原價 1753 萬~~

案號114楓114513

拍次四拍

點交情況點交

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號(110)登字第392011號

專業品質

服務態度

0928036381 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需具備風險評估能力

此物件位於桃園區核心地帶，屋齡新且單價具吸引力，對於尋求自住或長期持有的買家而言，具備相當高的居住價值與投資潛力。然而，關鍵在於「法拍屋」的特殊性質。

主要理由如下：

地段與價格優勢：38.4 萬/坪的價格在桃園區屬於合理範圍，且樓層與屋齡皆佳，居住品質有保障。
風險控制：購屋前必須確認「法拍」流程細節，特別是原住戶是否已遷出，以及是否有其他隱形債務。建議委託專業法律顧問或資深法拍業者協助調查，以降低產權糾紛風險。
資金規劃：除總價 2192 萬外，請預留額外的購屋成本（如仲介費、規費、稅金及可能的維修費用），並確認銀行對於法拍物件的貸款條件是否符合預期。

綜上所述，若您對法拍流程熟稔或願委託專業團隊處理法律風險，此物件是高性價比的選擇；若尋求完全無風險、即買即住的安心感，則一般二手房產可能更為適合。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答