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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1589.9萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
31.139坪 建物登記
參考單價 51.06 萬/坪
主建物面積14.119 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-107
管理方式物業管理
管理費2365 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中國醫藥大學
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場
附近交通文華高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於首購家庭或投資收租的購屋者來說，是一個性價比相當高的選擇。主要理由在於其**「低單價進入水湳核心區」的優勢，加上屋齡僅 2 年且包含車位**，在當前高房價的環境下，能以此總價擁有此區區段的新建住宅相當不易。此外，鄰近中國醫藥大學與中央公園的生活機能，也提供了穩定的居住品質與潛在的租金支撐。
不過，您需留意其格局為 2 房 1 衛，若規劃為長期自住的大家庭，可能會在居住空間分配上較為緊湊。若能接受此格局限制，且希望以較低的總價投入水湳經貿園區的發展紅利，此物件值得您安排實地勘房確認採光與通風狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
