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桃園土地專家 張聖諺 平鎮正中豐路透天 鑫聖地產

桃園市 平鎮區 中豐路

2338萬 總價

7房(室)3廳4衛 格局

84.15坪 建物登記

參考單價 27.78 萬/坪 原價 2398 萬

主建物面積80.51 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

附屬建物面積3.64 坪

土地面積32.25 坪

電梯無

管理方式無

生活機能山仔頂市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張聖諺

中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店

經紀業名稱鑫聖地產企業

證號(102)登字第235833號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「尋求大空間」或「住商雙重需求」**的買方而言,具備一定的購買價值,但對於剛性自住的新成屋愛好者則需慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 功能與空間性價比高:7 房 3 廳的空間在平鎮區相當難得,若能善用其商業屬性,租金或營業收入可挹注房貸,提高資金利用率。
  2. 地段與發展潛力:位於中豐路主要幹道且鄰近南勢重劃區,交通便利性與區域發展前景為支撐房價的關鍵基礎。
  3. 風險管控關鍵:屋齡 29 年與車位問題是最大的隱憂。建議在購買前務必確認房屋結構安全狀況及周邊停車資源,並預留足夠的整修資金。

若您不介意老屋維護且資金規劃充足,此物件是建立資產配置的不錯選擇;反之,若偏好低維護成本,則建議斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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