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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
26.523坪 建物登記
參考單價 45.24 萬/坪
主建物面積26.523 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校頭洲國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園新榮里富裕公園
生活機能全家、萊爾富
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與房屋現況
此物件對於首購族或重視通勤便利性的購屋者而言，是一個具備高性價比的選項。最大的吸引力在於「低總價」與「四房格局」，且在楊梅過嶺交界處擁有完善的交通與生活機能，能迅速滿足入住需求。
然而，44 年的屋齡是必須考量的最大風險點。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認結構安全與老舊管線狀況，並與銀行確認貸款年限是否受限。此外，由於不包含車位，若您有停車需求，需確認周邊路況與停車便利性。若您能接受老屋可能產生的維護成本，並對貸款條件有充分把握，這是一處可以作為過渡性或長期居住的良好起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
