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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.09坪 建物登記
參考單價 21.44 萬/坪
主建物面積20.25 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費400 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校竹圍國小、岡山國中
鄰近公園和平公園
生活機能文賢市場、黃昏市場
附近交通岡山火車站、岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視通勤與學區的首購族或投資客。
此物件在岡山區展現了極佳的性價比。主要優點在於「地段」與「價格」的平衡，鄰近捷運、公園及成熟生活圈，生活機能非常完整，且三房配置滿足基本居住需求。管理費低廉且公設比低，增加了實際使用空間。
然而，34 年的屋齡是您必須謹慎評估的重點。建議在簽約前，務必進行仔細的屋況檢視（特別是管線、防水狀況），並預留一筆裝修或翻修預算。此外，由於不含車位，請確認您的停車需求或周邊停車成本。如果您能接受舊大樓的特性，並看重通勤便利與低總價門檻，這是一個值得考慮的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
