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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
102.34坪 建物登記
參考單價 19.52 萬/坪
主建物面積45.71 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B2-15
管理方式保全公司
管理費4370 元/月
鄰近學校上石國小
鄰近公園中央公園
生活機能逢甲商圈 ,西屯早市,大遠百 新光三越
附近交通BRT,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不適合追求次新成屋的買家。
此物件最大的賣點在於「大坪數」與「核心地段」的完美結合。在逢甲商圈與七期富人圈周邊，擁有 100 坪以上且 5 房 6 衛的格局極為罕見，對於需要極大居住空間的多代家庭而言，是難得的選擇。然而，31 年的屋齡是關鍵評估點，您需評估自己是否願意投入後續的維護或裝潢成本，並確認銀行對老屋貸款的條件是否符合您的資金規劃。
主要提醒： 請務必確認「標題提及的新社土地」與「地址西屯區」的權屬一致性，排除標示錯誤或產權疑義。若您能接受中古屋的居住氛圍並看重空間規模，此物件值得列入考慮；反之，若您偏好新式電梯大樓或擔心老屋修繕問題，則建議斟酌後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
