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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
50.42坪 建物登記
參考單價 33.32 萬/坪
主建物面積35.68 坪
樓別/樓高7樓 / 17樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.14 坪
共同使用9.6 坪
土地面積2.2 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2750 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款位於左營正心街的物件，屬於「地段優於建築」的類型。對於重視生活便利度與通勤效率的家庭來說，漢神巨蛋商圈與捷運站的距離是巨大的加分項，加上 4 房的大坪數格局，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
然而，購買前的主要考量點在於「屋齡 36 年」與「單價成本」之間的權衡。由於未包含車位且需面臨抽籤租用，長期持有成本需納入評估。此外，建議務必請專業技師進行結構與漏水檢測，確認建物內部狀況是否與外觀相符。若您能接受老屋的維護成本，且看重地段的長期穩定性，此物件值得購買；但若對新成品的現代化設施或貸款年限有較嚴苛要求，則建議多方比較同區新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
