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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4349萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.25坪 建物登記
參考單價 95.15 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：適合長期自住的家庭，但需審慎評估預算與實坪
此物件位於新北市新店區極為成熟的七張生活圈，對於重視通勤效率與生活機能的購屋者來說，是一個相當穩健的選擇。其核心優勢在於「交通與學區」的雙重加持，捷運七張站與家樂福商圈的便利性，能顯著提升日常生活的品質，且三房格局具備良好的家庭成長性。
然而，您需要特別注意其價格單價與坪數定義。每坪近 95 萬元的參考單價在新店區屬高標，且 52.25 坪中包含了車位，這意味著室內實坪可能僅約 45 坪左右，需確認實際空間是否符合您的需求。若您以長期自住、子女就學為主要考量，並能負擔此總價預算，此物件值得進一步看房與議價；若以投資報酬率或預算控制為主，建議比對同區其他不含車位之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
