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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
43.67坪 建物登記
參考單價 36.36 萬/坪 原價 1690 萬
主建物面積39.46 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.21 坪
土地面積22.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校歸仁國小、歸仁國中、新豐高中
鄰近公園歸仁運動公園
生活機能全聯、圓環市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常值得推薦給在南部科學園區工作、重視生活機能與居住空間的家庭。
主要理由如下： 首先，實用性極高，4 年屋齡的透天厝配合大坪數與三房衛規劃，在二手市場中競爭者較少，且含裝潢家具可直接入住，大幅節省時間與精力。其次，交通與學區優勢明顯，靠近 86 號快速道路與歸仁學區，兼顧通勤效率與子女教育，對於南科上班族而言屬高性價比選擇。
不過，由於總價近 1690 萬，買房者需確認自身房貸負擔能力與長期持房意願。若您是追求空間寬敞、不介意稍離市區但重視生活便利的買家，此物件確實是台南歸仁區的一項優質選擇，建議儘速確認產權與車位細節後進行議價與簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
