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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1584萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
31.21坪 建物登記
參考單價 50.75 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積27.01 坪
案號115拍六1金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/11/4
保證金316.8 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需具備法律風險承受能力，不建議急需入住者購買
此物件屬於法拍性質，雖然地段與價格具有一定吸引力，但核心風險在於「不點交」與「產權共有」問題。根據法院履勘資料，屋內現住人聲稱於查封前已享有權限，這意味著您即使得標，也可能面臨「有房無法進住」的困境，必須透過法律途徑爭取點交，期間將產生極高的時間成本與法律費用。此外，30 年屋齡的老房加上地板隆起問題，後續修繕與管理費用也不容忽視。
若您是有耐心處理法律糾紛、且有專業法律團隊協助的法拍投資客，此物件在第二或第三拍若價格降至合理水位（如 1500 萬以內），或許具備投機價值。但若您是一般自住房客，期待買房後能立即使用或擔心產權不明，此物件風險過高，建議謹慎考慮，優先選擇能正常點交的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
