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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
65.882坪 建物登記
參考單價 18.18 萬/坪
主建物面積61.202 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小 苗栗國中 聯合大學
鄰近公園貓貍山公園 巨蛋 市民廣場
生活機能家樂福大賣場 全聯超市 小北百貨 南苗傳統市場
附近交通苗栗火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估整修預算
主要理由： 這棟位於苗栗市核心地段的雙拼別墅，最大的亮點在於其優越的地理位置與寬敞的空間配置。對於通勤至苗栗火車站或高速公路沿線工作的人士來說，生活便利性極高，且鄰近公園與學校，環境氛圍相當適合家庭居住。以 1198 萬的總價換取近 66 坪的空間，單價在當地市場具有一定競爭力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 29 年」所帶來的挑戰。建議在簽約前安排專業檢驗，確認房屋結構、水電管線及防水狀況，並預留一筆整修基金。此外，由於車位未包含在內，需特別確認停車規劃是否影響生活品質。若能確認產權清晰且整修預算可控，這將是一筆兼具自住舒適度與居住價值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
