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勝美新橫濱 重劃區雙面採光大三房大平車 彩魚海線買房

台中市 清水區 港埠路

938萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

48.632坪 建物登記

參考單價 19.29 萬/坪

主建物面積25.61 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區勝美新橫濱

附屬建物面積2.614 坪

共同使用20.408 坪

土地面積4.842 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2749 元/月

鄰近學校 槺榔國小、清海國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭采榆 彩魚

沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店

經紀業名稱睦誠不動產經紀有限公司

證號(112)登字第442668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,視個人通勤與居住需求而定

此物件對於在台中海線地區工作、或尋求以合理預算置換改善型居家的購屋者而言,是一筆值得入手的資產。

主要理由如下:

  1. CP 值高:以約 19 萬的單價,取得屋齡僅 7 年、48 坪且具備雙面採光的大三房空間,在當區同類型物件中具備價格優勢。
  2. 居住機能完善:從學校通勤、日常生活採買(超商、全聯)皆極為便利,且社區低戶數與優異的停車空間規劃,大幅提升生活品質。
  3. 潛在風險可控:雖位於海線但生活機能已具雛形,只要確認車位費用是否包含在總價內,並評估自身通勤時間成本,此物件能平衡預算與生活品質的需求。

建議您於簽約前,務必確認「總價是否已含車位」以及「實際產權面積與車位坪數」的細節,並親自實地考察通勤路線以確認可接受範圍後,再進行購屋決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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