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新營長勝園區✨全新時尚電梯華廈2房5B

台南市 新營區 新長勝二路

750萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

25.2坪 建物登記

參考單價 29.76 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區公園麗堡9

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美金

新營民治市政 加盟店

經紀業名稱鼎日豐地產有限公司

證號(106)登字第313632號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合**「年輕首購族」或「追求新成屋品質的小家庭」**,在確認頂樓狀況無虞後,具備相當的購買價值。

主要理由:

  1. 居住舒適度高:屋齡極新且擁有 2 衛浴設計,符合現代居住需求,配合公園景觀與良好採光,生活品質有保障。
  2. 地段優勢明顯:位於成熟生活圈,生活機能一條龍,對通勤或子女就學都非常方便,降低日後租屋或搬家成本。
  3. 需謹慎評估點:鑑於單價已達近 30 萬且位於頂樓,建議您優先確認頂樓隔熱與防水實況,並可參考同社區 2 樓低樓層單價進行比較,若有空間可嘗試針對頂樓風險或單價進行議價,將是入手的好時機。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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