篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1151.5萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
33.08坪 建物登記
參考單價 34.81 萬/坪
主建物面積25.5 坪
案號114水80131
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校八德國中小
生活機能八德公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有經驗者或投資客，首購族需謹慎評估
總結與理由： 此物件位於八德優質地段，且擁有大坪數與低總價的誘人條件，對於資金有限但追求居住空間，或看好捷運未來的投資客來說，確實是一個高 CP 值的標的。然而，此屋並非無瑕的完美選擇，其主要的風險在於「屋齡老舊」、「頂樓潛在漏水」以及「土地登記的特殊性（部分為道路用地）」。
若您是尋求穩定居住、不希望花費大量精力處理法拍後續問題的家庭，建議考慮屋齡較新或瑕疵較少的物件；若您具備一定的裝修預算，並願意花時間查證土地與現況，此物件能以低於市場的價格入手，長期持有來看，具備不錯的投資與自居潛力。購買前，務必確認頂樓防水狀況及土地用途限制，並預留後續整修與清理費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
