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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
730萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
36.074坪 建物登記
參考單價 20.24 萬/坪
主建物面積28.399 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校龍泉國小、龍井國中、 龍津高中
鄰近公園舞杉公園
生活機能喜美超市
附近交通沙田路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、但有子女就學需求或尋求投資複合式空間的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價 730 萬含車位，在龍井區的單價屬於低標，且鄰近龍山國小的地理位置能長期支撐居住需求。此外，一樓挑高設計提供極高的空間彈性，可因應家庭結構變化或增加額外租金收益。
然而，買家需充分考量屋齡已達 31 年的潛在維護成本，以及店住混合性質可能帶來的干擾。若您對噪音較不敏感，且能以長期持有或自用為主，這確實是海線地區極具性價比的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
