篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.06坪 建物登記
參考單價 47.07 萬/坪
主建物面積23.75 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近公園四號公園
生活機能華泰市場
附近交通捷運永安市場站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活機能與通勤便利的自住家庭，但需斟酌預算與樓層偏好。
主要理由： 此物件位於中和華泰區，最大的賣點在於鄰近捷運永安市場站以及成熟的市場與公園配套，非常適合需要頻繁進出台北市區的通勤族或重視採買便利的家庭。三房兩廳的格局寬敞且包含車位，總價 2780 萬在該區域屬可接受的範圍。
然而，您必須特別注意兩個關鍵點：第一，2 樓為低樓層，若家中有長者或小孩，需考量噪音與採光問題，且建議親現場查看通風與日照情況；第二，30 年屋齡意味著未來可能面臨裝修費用或貸款年限限制，建議在簽約前諮詢銀行貸款條件，並確認社區的維護基金狀況。若您可以接受低樓層並願意投入部分資金改善內部空間，此屋是一筆性價比不錯的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
