篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.4坪 建物登記
參考單價 31.49 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視居住品質與新成屋體驗的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋的高 CP 值」。31.49 萬/坪的單價在同梯次的電梯大樓中屬合理範圍，加上總價包含車位，實際使用坪數充裕，對於有子女的家庭而言，3 房 2 衛的格局非常實用。此外，高樓層與鄰近家樂福的優勢，能顯著提升日常居住的便利性與舒適度。
不過，買家在決策前需自我評估對通勤方式的依賴程度。由於鄰近 66 號快速道路而非捷運站，此屋較適合有自駕通勤習慣的家庭。若您能接受平面式車位且重視房屋現狀較新，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
