篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1240萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.2坪 建物登記
參考單價 41.06 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.1 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校武漢國小、武漢國中、陸軍專科學校與國防大學
鄰近公園武漢公園、龍潭運動公園
生活機能龍潭傳統市場
附近交通九龍村站公車站、可搭乘往返台北（板橋、土城、潭美）的長途巴士，通勤便利。
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得關注，但需謹慎評估
主要理由： 此物件對於重視學區資源、預算有限卻渴望土地產權的家庭來說，是一項高 CP 值選擇。其最大亮點在於 0% 公設比的空間利用率以及武漢國小優質的學區連貫性，且總價在龍潭透天市場中具有競爭力。交通與生活機能亦相當成熟。
然而，46 年的屋齡是最大變數。買家在決定前，務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與管路狀況，並將可能的修繕費用納入總成本計算。若能接受老宅特性並願意投入翻新，這將是長期置產與自住的良好起步；若追求即時入住的新穎度，則需考慮風險成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
