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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
616.3萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.75坪 建物登記
參考單價 15.5 萬/坪
主建物面積23.96 坪
案號114二106577
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東安國小+東安國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件對於預算有限、追求學區資源，且願意承擔法拍風險的買家而言，是一具高性價比的選擇。主要理由在於其價格顯著低於一般市場行情，加上三房兩廳的大坪數與單純的社區環境，能提供優異的居住性價比。
然而，您必須注意兩個關鍵風險點：首先是位於頂樓的老舊屋況，建議務必在實地看屋時重點檢查漏水痕跡；其次車位產權未於權狀登記且未點交，需確認該車位對您的實際使用需求是否重要，以免產生額外的法律糾紛。若您能接受這些潛在問題並願意投入少量裝潢成本，這將是一個以投資價格購入自住房的優異機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
