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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
16房(室)2廳16衛 格局
68.571坪 建物登記
參考單價 27.53 萬/坪
主建物面積60.887 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.684 坪
土地面積31.151 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南州國小、南州國中、慈惠醫護管理專校
鄰近公園南州運動公園
生活機能全聯福利中心Pxmart 屏東南州店
附近交通東港三西和三隆宮[DRT]公車站、南州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「收租型投資房產」，整體而言適合尋求長期被動收入且資金充裕的投資人，而非自購居住者。
是否值得購買？ 若您具備足夠的首期款，並願意將此視為一種類似債券的長期資產配置，此物件值得考慮。
主要理由： 該物件最大的賣點在於**「成熟且即時的現金流」**。由於鄰近慈惠醫護管理專校，學生租屋需求提供了基本的租金支撐，加上電梯與免整理屋況，能降低購入後的空置風險。然而，由於總價過高且維運複雜度高（16 房衛），投資人需自行評估資金成本與未來維護精力。建議在簽約前，務必確認「住家用」與「店面」標示不一的稅務細節，並實際查閱近三年的租金履約紀錄，以確認淨投報率是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
