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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
48.21坪 建物登記
參考單價 39 萬/坪
主建物面積48.21 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積30.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市南區明興路，擁有難得的 20 米寬度與成熟的生活機能，且標榜全翻新與 4 套格局，對於尋求大家庭居住或資金進駐的購屋者來說，具備相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 46 年，且單價達 39 萬，購買前必須確認銀行核貸成數以及「4 套」是否涉及違建風險。若您預算充裕，且經專業驗屋確認結構安全，此屋可作為長期持有的資產配置；若僅為自用且對老屋維護有顧慮，則建議務必仔細審視結構安全後再決定。綜合而言，此物件適合願意承擔老屋風險以換取地段與空間優勢的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
