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神售級建商|禾寅耘禾|面公園綠景|三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

新竹縣 竹北市 縣政十四街

3088萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.14坪 建物登記

參考單價 76.1 萬/坪

主建物面積22.94 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2固定車位

詳細資訊

社區禾寅耘禾

附屬建物面積1.47 坪

共同使用23.73 坪

車位坪數10.584 坪

土地面積8.023 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4544 元/月

管理描述管理費 13632元/季繳

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校博愛國小、博愛國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Peggy

福興傑原 加盟店

經紀業名稱傑原不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、且以「自住」與「子女學區」為主要考量的買方而言,是非常值得考慮的標的。

主要理由如下:

  • 居住質感高:建築規劃與建材配備均屬區域內的高標準,特別是其雙衛浴開窗與南向採光的格局,在現代新案中極為罕見,能大幅提升生活舒適度。
  • 地段與環境:位於竹北發展最成熟的縣治一期,且享有公園綠景資源,兼具便利與寧靜。
  • 風險提示:購買前請務必確認您預算能否負荷近 3000 萬的總價及每月近 4500 元的持有成本。此外,建議實際賞屋時確認選定樓層的實際噪音狀況,並再次確認學區入學名額是否為當年度可申請。

總結:若您的財務規劃能支持此價格,這是一個能兼顧生活品質與未來流通性的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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