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首購不用硬撐 630萬全新2房平車 南投買房

南投縣 南投市 彰南路三段

630萬 總價(含車位)

2房(室)1廳2衛 格局

35.2坪 建物登記

參考單價 17.9 萬/坪

主建物面積16.38 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區萬景山河

附屬建物面積1.83 坪

共同使用16.99 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1330 元/月

鄰近學校僑建國小

附近交通中興交流道、南投交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商不動產 吳俊狄

住商不動産 南投縣府加盟店 加盟店

經紀業名稱龍匯地產有限公司

證號(109)登字第367796號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合整體資料分析,此物件對於「預算有限的首購族」及「注重居住品質的在地通勤者」而言,是一項值得考慮的標的。

主要購買理由如下:

  1. 極具競爭力的總價:在當前新屋市場中,630 萬包含一筆車位的價格相當有吸引力,能大幅降低買房門檻與首付款壓力。
  2. 即住性高:屋齡僅約 1 年,買家可直接入厝,省去了購置新屋最耗時的裝修階段與相關成本,實惠度高。
  3. 功能配置完善:2 房 2 衛的設計在小型住宅中較為難得,能有效解決早上洗漱搶廁所的問題,提升居住舒適度。
  4. 持房成本親切:每月的管理費用低於 2000 元,長期持有負擔較輕。

給您的建議:

此物件雖然條件優異,但成功與否取決於您的生活重心。若您工作或生活圈在南投市或鄰近交流道沿線,此為優先選擇。若您需長途往返台北雙北,則需慎重考慮通勤時間對生活品質的影響。若能確認通勤距離可接受,且偏好新房無裝修的便利性,此處值得入場評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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