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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.524坪 建物登記
參考單價 39.43 萬/坪 原價 1370 萬
主建物面積15.881 坪
樓別/樓高4樓 / 29樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述 坡道/機械 B4
管理方式保全系統
管理費3648 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近公園漁人碼頭
附近交通漁人碼頭輕軌站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議評估後考慮，適合追求景觀與通勤便利的族群
主要理由： 這棟位於淡水水岸的物件，最大的賣點在於「新屋齡」與「輕軌交通」，對於重視通勤時間或喜愛山景陽台生活型態的購屋者來說，吸引力很強。總價 1370 萬含車位，在淡水河濱區域來說性價比尚可。
然而，您需要留意兩個潛在缺點：首先是「機械車位」的便利性不如平面車位，其次是「4 樓低樓層」在 29 層大樓中，視覺開闊度與採光可能不如中高樓層。此外，2 房 1 衛的設計對於家庭居住稍顯緊湊。
若您是一位新婚夫妻、單身貴族或希望將此房產用於投資出租的買家，此物件值得深入議價並親身體驗採光情況後再作決定；若是以三代同堂為主要居住需求，則需謹慎評估衛浴與空間配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
