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澄清湖面樹海雙衛開窗三面採光3房雙平車

高雄市 鳥松區 澄湖路

1980萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

73.92坪 建物登記

參考單價 26.79 萬/坪

主建物面積35.87 坪

樓別/樓高2樓 / 24樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積5.71 坪

共同使用18.11 坪

車位坪數14.23 坪

土地面積19.05 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費5077 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳雅芳

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366713號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求生活品質、隱私性與環境景觀的買家,特別是有長期持有意願或規劃未來退休生活者。

是否值得購買:值得考慮,但建議議價。

主要理由如下:

  1. 資源稀缺性高:在鳥松澄清湖特區,同時具備「雙車位」、「一層一戶」與「大坪數三面採光」的物件極為罕見,居住體驗優異。
  2. 環境優勢明顯:樹海綠意與澄湖景觀提供了難得的自然資源,且未來捷運黃線通車後具備潛在增值空間。
  3. 需注意屋齡與樓層:27 年屋齡可能影響貸款年限,2 樓低樓層亦需注意隱私與採光是否如預期般良好。建議在確認房屋結構安全與貸款成數後,針對 26.79 萬/坪的單價進行合理議價,以平衡老屋折舊與高單價之間的落差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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