篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
22000萬 總價
格局
710坪 建物登記
參考單價 30.99 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1800 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業投資或營運擴充，不適合自住
此物件對於尋找工業用空間的企業買方而言，具備相當的購買價值。主要理由如下：
首先，地段與交通條件優異。位於花壇鄉鳥松巷，緊鄰花壇市區且連接台 1 線，靠近國 1 與國 3 交流道，對於依賴物流的產業來說，動線效率是決定性的優勢。
其次，硬件設施完善且具成本優勢。710 坪的大坪數搭配鋼構挑高，提供了極高的空間使用彈性；更難得的是備有天然瓦斯與地下水井，對於高耗能或高用水的工廠，這能顯著降低營運開銷，長期來看能提升獲利空間。
最後，需審慎評估法規與用途。鑑於工業用地之交易限制與未來水電法規的不確定性（特別是地下水井使用），建議您在決定前務必確認自身購置資格是否符合規定，並詳細查詢當地工業區的最新使用規範。若您的目的是為了公司營運、倉儲或資產保值，此物件在價格與功能上是一個值得深入洽談的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
