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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
844.8萬 拍賣價
格局
35.2坪 建物登記
參考單價 24 萬/坪
主建物面積19.44 坪
案號114楓121688
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校光明國小+光明國中+南崁高中
鄰近公園南崁河濱公園
生活機能南崁傳統市場
附近交通捷運綠線G13站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備翻修預算或投資經驗的買家而言，具有高度的吸引力，但對於尋求「即買即住」的自住客則需格外謹慎。
值得購買的理由： 位於下南崁特區核心，學區與捷運優勢明確，總價僅 844.8 萬元，以每坪 24 萬的參考單價計算，在該區域屬於極低門檻的電梯住宅。若您的預算允許投入約數百萬元進行屋況修復，這是一筆能以投資價購置自住或收租的高性價比標的。
主要考量建議： 鑑於屋內存在鋼筋外露、滲水及長期無使用之狀況，建議務必委託專業工研所進行更詳細的結構與水電檢測，並預留充足的整修時程與預算。若無法承擔高風險的修繕費用，此物件可能不適合直接作為家庭住宅使用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
