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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4784萬 拍賣價
格局
127.2坪 建物登記
參考單價 37.61 萬/坪
主建物面積111.61 坪
案號114俊110483
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積15.59 坪
土地面積51.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合具鑑價能力或修繕預算的進階買家
此物件對於一般首購族而言，風險稍高，但對於具備法律知識、裝潢預算或投資需求的買方來說，具備高度吸引力。
主要理由如下： 首先，地段與空間是核心價值。中平特區配合未來捷運紅線，加上 51 坪大地坪與四層樓空間，在桃園區極為稀缺，長期持有價值佳。其次，價格落差創造機會。法拍底價低於市價，若能於第二或第三拍得標，成本優勢明顯，且法院採點交模式，避開了最麻煩的占屋問題。然而，風險控管至關重要。31 年屋齡意味著需要修繕預算，而增建物無權狀則存在產權瑕疵風險。若您對法拍程序熟稔，且能接受部分空間可能無法產權登記的事實，此物件值得深入研究與鑑價後參與投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
