篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.64坪 建物登記
參考單價 22.2 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件值得購買，但建議針對頂樓特性進行詳細檢查。
主要理由如下： 首先，該物件的坪效與價格優勢明顯，880 萬取得 39.64 坪大空間且附贈車位，單價在台中北區與海線周邊具競爭力。其次，居住品質與便利性平衡得宜，家電齊全的現況能直接解決購屋者的時間成本，而周邊完善的商場與交通動線，對於小家庭生活十分友善。
然而，關鍵在於風險評估。由於位於 28 樓頂樓，且為朝北戶，買房者務必在簽約前確認屋頂防水狀況、隔熱層效果以及採光是否符合個人生活習慣。若能確認房屋結構安全，並對北向採光有心理准備，這將是一處性價比極高的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
