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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
98.44坪 建物登記
參考單價 23.34 萬/坪
主建物面積48.01 坪
樓別/樓高13樓 / 18樓
屋齡 13 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述2個車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費7193 元/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通國道一高、二高，環東大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「自用商業」或「投資收租」的購屋者，不建議作為純住宅自住。
主要理由： 首先，該物件位於汐止區且擁有河岸景觀，配合國道交通優勢，非常適合作為企業辦公室、工作室或小型倉儲使用，空間大且車位充足，實用性高。其次，價格若確實低於周邊實價登錄水準，具備一定的投資潛力和成本優勢。然而，您必須清楚考量其「商業用」屬性，這代表持有稅費較高、貸款條件較嚴苛，且未來轉手時受眾較住宅少。若您有創業需求或尋找高性價比的商用空間，此物件值得深入洽談；若是為了居家生活，則不建議購買。建議您進一步確認該社區的實際租約狀況與周邊環境噪音情形，再做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
