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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2192萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.81坪 建物登記
參考單價 62.97 萬/坪 原價 2740 萬
主建物面積20.94 坪
案號114楓114513
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2兩個連號平面車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校文山國小+中興國中
生活機能仲平黃昏市場+南門市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在法拍市場中屬於「性價比高但需謹慎評估」的類型，是否值得購買取決於您的風險承受能力與購屋目的。
主要購買理由： 若您追求高投資報酬率或能接受一定的點交風險，此物件非常值得考慮。價格約 2192 萬低於市價，且地點優越（市府特區與中路重劃區核心），搭配 5 年屋齡與明星學區，長期持有增值潛力佳。雙車位配置在法拍屋中相當稀有，實用價值高。
潛在顧慮： 若您主要目的是自住且對「立即入厝」有強烈需求，建議先評估點交風險。由於屋內現由債務人居住，且車位僅有使用權非獨立產權，拍定後可能面臨搬遷時間不確定或車位使用協調問題。
總結建議： 適合具備法拍經驗或時間彈性充足的買方。建議在投標前務必親臨現場勘查，並諮詢專業法拍律師確認點交細節與車位權屬，以降低後續爭議風險。若能順利取得使用權，這將是一筆相當划算的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
