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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4176萬 拍賣價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
127.72坪 建物登記
參考單價 32.7 萬/坪 原價 5220 萬
主建物面積55.37 坪
案號114悅58885
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2三個連號平面車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校同安國小+經國國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有豐富法拍經驗或資金雄厚的改善型買家，不建議法拍新手直接進場。
主要理由： 此物件無論地理位置、戶型格局或車位數量，在桃園藝文特區都屬極具競爭力的稀缺資產。9 年屋齡配合大坪數與三車位，自住舒適度與未來出租、轉售的潛力皆佳。然而，「法拍」與「部分點交」的特性是最大隱憂，尤其是現況由債務人佔住且車位產權定義複雜，若點交過程不順，時間成本與法律風險恐超出預期。若您能接受高風險並完成專業產權調查，此物件在第二拍的價格已有一定讓利，具備投資價值；但若追求安穩過屋，建議謹慎評估點交風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
