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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.02坪 建物登記
參考單價 20.2 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積21.175 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校陽光國小，陽光國中
鄰近公園三民公園
生活機能愛買楊梅店，麥當勞
附近交通楊梅交流道，埔心火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園楊梅核心地帶，擁有絕佳的交通便利性與生活機能，且戶型方正實用，總價控制在 800 萬以內，對於預算有限但重視通勤與子女學區的家庭來說，是極具性價比的選擇。然而，屋齡已達 29 年是一個重要的考量點，購屋者需特別留意銀行貸款條件（可能受限於屋齡），並預留一筆整修預算以應對老舊管線或設備更換。此外，由於不包含車位，您需自行評估周邊停車狀況是否符合需求。若您計畫長期自住或作為收租投資，此物件值得列為優先考量；但若擔心短期轉手難度或貸款年限問題，則建議進一步確認銀行貸審條件後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
