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中壢房仲大叔 高鐵南路旁整新透天 新屋中華南路二段

桃園市 新屋區 中華南路二段

758萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

24.47坪 建物登記

參考單價 30.98 萬/坪

主建物面積24.47 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積16.33 坪

電梯無

管理方式無

附近交通高鐵桃園站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱創煒 (yamaha)

中信房屋 平鎮廣德 加盟店

經紀業名稱連元有限公司

證號(111)登字第424690號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認細節

此物件對於預算有限、重視通勤效率且有家庭空間需求的購屋者而言,是一具性價比不錯的選擇。758 萬的總價在桃園地區取得 3 樓層、4 房的大坪透天,且位於高鐵通勤圈,對在台北工作或使用高鐵交通的買家極具吸引力。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:單價與總價在市場上具有競爭力,適合剛性或換屋族。
  2. 生活機能成熟:結合新屋市區與楊梅生活圈,生活機能完善且交通便利。
  3. 需核實關鍵細節:在決定前,務必確認「車位」的具體位置與使用權,並查核「增建 10 坪」的合法性與結構安全,同時確認銀行對 45 年屋齡的貸款成數,以規避潛在風險。若能確認停車無虞且屋況良好,此物件值得列入買房清單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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