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宜蘭 Lisa全房位 五結鳳凰全新 4房4衛精緻別墅

宜蘭縣 五結鄉 傳藝路一段

1288萬 總價

1廳4衛 格局

45.09坪 建物登記

參考單價 28.57 萬/坪

主建物面積42.147 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述門口停車

詳細資訊

社區鳳凰七期

附屬建物面積2.946 坪

土地面積26.86 坪

電梯無

管理方式無

管理描述新成屋還未成立管委

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校利澤國小/五結國中

鄰近公園親水公園/傳藝園區/冬山河

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

善婷 Lisa

台灣房屋 羅東林場文化特許 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(111)登字第425440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列為優先評估對象,但需釐清細節後決定。

主要理由:

  1. 空間與預算的完美平衡:在 1288 萬的預算下,能買到一棟屋齡近新的 3 層別墅,且具備 4 房 4 衛與前庭後院,在宜蘭房產市場中極具競爭優勢。相較於同價位在羅東市區可能只能購買中古屋或公寓,此物件提供了更優越的土地持分與空間感。
  2. 符合特定家庭需求:若買方家庭成員結構複雜,需要多代同堂且注重隱私,4 衛浴的設計與每層樓皆有衛浴的規劃,能大幅提升居住品質。
  3. 需確認的關鍵點:在簽約前,強烈建議您確認兩點:第一,車位產權與費用是否已包含在 1288 萬內,避免後續產生額外負擔;第二,防洪高度確認,建議查詢該路段歷年淹水紀錄,並實地檢視地下室或一樓地坪高度。

若您重視居住空間、新成屋條件以及與羅東市區的通勤平衡,此物件是一個值得深入拜訪與比價的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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