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新莊賣房找小豪 運動公園方正美寓

新北市 新莊區 復興路一段

1468萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

31.91坪 建物登記

參考單價 46 萬/坪

主建物面積28.65 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.26 坪

土地面積10.05 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校中港國小、新泰國中、新莊高中

鄰近公園萬坪運動公園

生活機能聯邦市場

附近交通中港國小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王嘉豪

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第474702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件具備相當的居住實用性與學區優勢,整體而言值得考慮購買,但需審視自身需求與財務狀況。

主要理由如下:

  1. 空間效益高:在新莊區域能以單價 46 萬獲得方正的 4 房格局,對於有子女同住或三代同堂需求的家庭,其空間機能性優於同價位的小坪數大樓。
  2. 居住環境優:鄰近運動公園與靜巷,提供較少干擾的生活品質,且生活機能成熟。
  3. 風險評估:購屋者需自行評估對「無電梯」及「高樓層」的接受程度,並確認房屋結構與漏水狀況。若購屋者年輕力壯,或主要考量為教育與空間規劃,此物件具備不錯的使用價值;但若重視長期投資流動性,則需留意老屋對未來買盤的限制。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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