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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.45坪 建物登記
參考單價 52.92 萬/坪
主建物面積22.45 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新莊國小、新莊國中、恆毅高中
鄰近公園新莊公園
附近交通頭前庄捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件是否值得購買，取決於您的購屋核心目的與財務狀況。
如果您是為了讓子女就讀新莊國小，且資金狀況允許支付較多頭期款以應對老屋貸款限制，這是一張「入場券」，因為其學區優勢明確且通勤位置極佳。對於長期自住的家庭而言，狹小的格局（22 坪 3 房）和單衛浴設計，隨著家庭人口增加可能會顯得不足，且 58 年屋齡的居住品質與安全性需仔細驗屋評估。
綜合來看，此物件適合「學區剛性需求」或「預算有限但需穩定資產」的買方。若您重視居住舒適度、寬敞空間及未來轉手的流動性，則建議將此視為過渡性選擇，或尋求較新的大樓產品。建議在簽約前，務必諮詢銀行確切的老屋貸款成數與利率，並聘請專業驗屋師檢測建物安全，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
